L’investissement de la propriété à Singapour !

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Les mêmes vents bouleversent continuellement les tendances immobilières partout dans le monde. la hausse du coût du capital a accru la réglementation gouvernementale et l’incertitude du commerce mondial. Selon un rapport de Knight Frank, Singapour se situe au sommet des prix de l’immobilier au cours des 12 mois qui ont précédé la fin du troisième trimestre 2018. Le rapport cite notamment «la disponibilité limitée de biens de qualité» ainsi que les perspectives de marché favorables pour mois de 2018. Cependant, les autorités de la cité-État ont fait divers efforts pour calmer la hausse des prix. Au troisième trimestre 2018, le prix de l’immobilier de premier ordre a fléchi jusqu’à 1,7% à mesure que les différentes mesures se concrétisaient.

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Liputan6.com


Pour le moment et à l’avenir, les obstacles aux nouveaux venus sur le marché de la propriété foncière sont bien plus importants. En tant que tel, moins de gens entrent sur le marché, ce qui affecte les prix et les perspectives du marché du côté de l’offre. Etant un lieu privilégié pour les expatriés dans la région de l’Asie du Sud-Est, il est essentiel d’analyser les principales tendances du marché immobilier de la ville. À la lumière de cela, voici les tendances critiques en matière de propriété qui définiront 2019.

Diminution de la demande pour des propriétés de premier ordre

Selon une enquête récente, Singapour reste le lieu de résidence préféré des expatriés. Il est intéressant de noter que le rapport cite les avantages familiaux gagnés par les citadins comme l’un des principaux points d’attraction. Cependant, la même étude note que sur les 22 318 expatriés interrogés, 46% ont déclaré que travailler à Singapour était beaucoup plus stressant que partout ailleurs. En tant que tel, il est possible que 2019 connaisse une diminution du nombre d’expatriés vivant à Singapour.

Le développement immobilier pourrait ralentir

Singapour fait partie des économies les plus compétitives du monde. En tant que telle, la cité-État est très étroitement liée au flux et au reflux de l’économie mondiale. Cela veut dire que le pays est très vulnérable aux chocs internationaux. Il est intéressant de noter que la Chine et les États-Unis sont en train de faire des va-et-vient, une incidence qui pourrait affecter de manière significative les performances économiques de Singapour. Les chocs externes jouent un rôle essentiel dans la circulation des capitaux dans la cité. En tant que tel, si la guerre commerciale devait dégénérer en 2019, une grande partie du commerce mondial en serait affecté. En outre, cela affectera de manière significative la longue course à la hausse qui a débuté après la dernière crise financière.

Augmentation de l’offre

Avant la fermeture de la propriété, de nombreux projets étaient en cours. Selon l’Autorité de réaménagement urbain (URA), 6 626 unités étaient en construction en 2018. Pour 2019, 8 124 unités seront en construction. Bien que 2020 et les années à venir auront moins d’unités, le nombre d’acheteurs restera assez faible. En tant que tel, il y aura beaucoup plus d’unités sur le marché.